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Wenn man einen groben Wert des Hauses berechnen möchte, kann man eine kostenlose Gebäudewertermittlung durchführen. Diese Art der Wertermittlung spiegelt den Neubauwert des Gebäudes wider. Der Neubauwert bezieht Größe, Ausstattung und Anbauten der Immobilie in die Berechnung mit ein.

Bei der Gebäudewertermittlung werden daher weitere Merkmale, die den aktuellen Marktwert beeinflussen, nicht weiter berücksichtigt. Dazu gehören vor allem die gegenwärtige Marktlage und der Wert des Grundstücks. Zur Feststellung eines verlässlichen Verkaufspreises sollte man deshalb die genauere und marktgerechte Bewertung von einem Fachmann nutzen. Dabei können dann verschiedene Wertermittlungsverfahren als Grundlage der Berechnung genutzt werden.


Welche Merkmale werden berücksichtigt?
Möchte man den Wert eines Gebäudes ermitteln, werden dabei verschiedene Merkmale berücksichtigt. Die wichtigsten Eigenschaften sind zum Beispiel die Bausubstanz und die Ausstattung. Darüber hinaus fließen noch weitere Gebäudebestandteile in die Bewertung mit ein:

  • Gebäudetyp
  • Bausubstanz (Dach, Außenwände)
  • Ausstattung der Innenräume (Fußboden, Fenster, Türen, Sanitäreinrichtung)
  • Wohnfläche
  • Nebengebäude



Rechner für die Wertermittlung
Die Durchführung für die Wertermittlung folgt anhand eines kurzen Fragebogens, der von dem Eigentümer der Immobilie gewissenhaft ausgefüllt werden sollte. Nur so kann der Gebäudewert bestmöglich errechnet werden. Der Bogen dient vor allem der Gebäudewertermittlung für private Fertig-, Ein- und Zweifamilienhäuser.

Der Ablauf für die sorgfältige Errechnung des Gebäudepreises sieht folgendermaßen aus:


1. Zusendung des Gebäudefragebogens per E-Mail.
2. Rücksendung des Fragebogens.
3. Berechnung und Mitteilung des Gebäudewerts.

Wertermittlungsbogen für Gebäude


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