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Immobilienbewertung - Kosten im Vergleich

Immobilienbewertung

Berechnung der ImmobiliendetailsDesöfteren muss eine Immobilienbewertung durchgeführt werden, wenn man eine Immobilie geerbt hat und das Erbe als Geldbetrag unter den Angehörigen gerecht aufgeteilt werden soll. Ebenso verhält es sich bei einer Schenkung und im Scheidungsfall. Im Rahmen einer ehelichen Zugewinngemeinschaft muss beispielsweise nach der Scheidung auch das Immobilienvermögen aufgeschlüsselt werden. Sobald der aktuelle Verkehrswert errechnet wurde, kann das Vermögen gerecht verteilt werden.

Eine faire Immobilienbewertung kann zudem in weiteren Situationen gebraucht werden. So zum Beispiel von Hauseigentümern, die ihre Immobilie verkaufen und dabei den Preis nicht unter Wert anbieten möchten. Anhand der Immobilienbewertung kann so der aktuelle Marktpreis berechnet werden. Oft ist man daher auf eine korrekte Bewertung in den folgenden Fällen angewiesen:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Erbschaft
  • Schenkung
  • Scheidung
  • Zwangsversteigerungen
  • Beleihung


Möchte man seine Wohnimmobilie von einer Bank beleihen lassen und einen Kredit aufnehmen, muss der sogenannte Beleihungswert berechnet werden. Dies ist der Wert, der mit der Immobilie dauerhaft erzielbar ist. Oftmals kann der Kredit dann bis zur Höhe des Beleihungswerts aufgenommen werden.

Jedoch ist eine Immobilienbewertung nicht nur für die Immobilieneigentümer interessant. Möchte man ein Haus oder eine Wohnung kaufen, sind viele Interessenten neugierig, ob sich der Verkaufspreis stark von dem eigentlichen Marktwert unterscheidet. Eine Wertermittlung oder Einschätzung von einem ausgewählten Fachmann kann hier helfen, um auf der sicheren Seite zu stehen. So kann man bei einem Kauf vor allem die eigenen Bedenken beheben und sicherstellen, ob der Kaufpreis aufgrund der derzeitigen Marktlage in Ordnung ist.

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