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Modernisierungsmaßnahmen vor einem Hausverkauf

Ratgeber > Modernisierung

Planung der Modernisierung einer WohnungEine Modernisierung der eigenen Immobilie führt man hauptsächlich aufgrund des persönlichen Bedarfs durch. Das Haus kann man im Rahmen dessen zum Beispiel auf den neuesten energetischen Stand bringen oder auch mit einer kostengünstigeren Heizungsanlage ausstatten. Lebt man weiterhin selbst in dem Haus, können so langfristig Kosten eingespart und zusätzlich das Wohngefühl verbessert werden.

Ein weiterer guter Grund für eine Modernisierung ist oft ein anstehender Hausverkauf. Alte Immobilien werden meist über viele Jahre hinweg nicht mehr auf die neuesten Entwicklungen gebracht oder ein neuer Anstrich der Außenfassade wird schlichtweg vernachlässigt. Solche Umstände lassen die Immobilie nicht besonders schön aussehen und können daher denkbare Käufer unnötigerweise abschrecken.


Je nachdem wie schlimm eine zu verkaufende Immobilie aussieht, kann man entweder über eine Renovierung oder eine Sanierung nachdenken, um den Verkaufserfolg zu steigern. Beachten sollte man dabei vor allem die Ausbesserung des Badezimmers, der Heizung und sämtlicher Wärmedämmungen, da diese Maßnahmen zur Instandhaltung für viele Kaufinteressenten besonders wichtig sind.

Zum einen ist, wie oben schon erwähnt wurde, die gesamte Erscheinung eines modernisierten Verkaufsobjektes sehr viel besser im Vergleich zu heruntergekommenen Häusern. Dies macht einen erfreulichen Eindruck bei den Besichtigungen und kann die Verkaufschancen erheblich erhöhen. Zum anderen kann man angesichts der Modernisierungsmaßnahmen auch eine Wertsteigerung erzielen und dadurch einen höheren Preis von dem Käufer verlangen.

Renovierung
Welche Maßnahmen kann man bei einer Renovierung durchführen und was bringen sie dem Eigentümer? Informationen zu den Kosten und geeignete Ideen, um ein Haus oder eine Wohnung zu modernisieren.
> Renovierung

Sanierung
Was versteht man genau unter einer Sanierung? Welche Vorteile hat man als Eigentümer, wenn man das sanierte Haus verkaufen möchte? Relevante Informationen zu den Kosten und Nutzen der Kernsanierung.
> Sanierung

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