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Ist ein Hausverkauf ohne Makler besser?

Häufige Fragen

Bei der Frage ob ein Hausverkauf ohne Makler besser ist, muss man verschiedene Dinge gegeneinander abwägen. Sie können Ihre Immobilie selbstständig und ohne fremde Hilfe verkaufen. Bei der Wahl das eigene Haus ohne Makler zu verkaufen, kümmern Sie sich um sämtliche Angelegenheiten, wie zum Beispiel die Erstellung eines Konzepts und eines Exposés.

Die Verhandlungsgespräche und Besichtigungstermine mit potentiellen Käufern führen Sie selber. Sie legen den Verkaufspreis des Hauses fest und kümmern sich um die Bekanntmachung vom Hausverkauf in den begehrtesten Medien. In dieser Hinsicht tragen Sie nur die Kosten für die Vermarktung und mögliche Anzeigen im Internet oder in Tageszeitungen.

Der Hausverkauf ohne Immobilienmakler ist für den Eigentümer verständlicherweise mit mehr Aufwand verbunden. Wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihres Hauses beauftragen, übernimmt dieser sämtliche Vorgänge, die in das Leistungsangebot des jeweiligen Immobilienagenten fallen, ohne eine zusätzliche Gebühr (zum Beispiel für Werbung oder Zeitaufwand) zu verlangen. Die geleistete Arbeit ist generell mit der vereinbarten Maklerprovision komplett abgegolten.

Da ein Makler oft ständige und enge Verbindungen zu Kaufinteressenten hat, ist es in vielen Fällen möglich, das zum Verkauf stehende Haus schneller zu verkaufen. Zusätzlich kann vorab der exakte Marktwert der Immobilie berechnet werden. Somit entgehen Sie dem Risiko das Haus unter Wert abzugeben. Daneben führt der Makler auch die aufreibenden Verhandlungsgespräche mit interessierten Käufern, um den Verkäufer zu entlasten.


Fazit
Wer die Dinge gerne selber in die Hand nimmt und verkäuferisch ein Talent hat, kann den Hausverkauf auch ohne Makler durchführen und erspart dem Käufer somit die Maklerprovision. Bei einem Verkauf mit einem Immobilienmakler ersparen sich Hauseigentümer viel Zeit und Stress oder auch Rechtsfallen. Vor allem Verhandlungsgespräche und Besichtigungstermine nehmen ohne Makler viel Zeit in Anspruch.

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