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Zu welchem Preis verkaufe ich mein Haus?

Häufige Fragen

Die Frage zu welchem Preis Sie Ihr Haus verkaufen sollten, ist ohne ein entsprechendes Gutachten kaum möglich, da sich der Immobilienmarkt stets ändert und somit auch die aktuellen Preise der Häuser variieren. Sie können zwar den eigenen Anschaffungspreis zu Grunde legen und anhand dessen Ihren Verkaufspreis festlegen, allerdings birgt das die Gefahr, dass Sie Ihr Haus zu günstig verkaufen oder zu teuer anbieten.

Wenn Sie einen zu hohen Preis für Ihr Haus verlangen, kann es passieren, dass dies mögliche Käufer schon im Voraus abschreckt und es eine gewisse Zeit dauert bis Sie überhaupt einen Käufer gefunden haben. Ein zu niedriger Verkaufspreis kann zwar schnell einen Abnehmer finden. Dem Verkäufer entgeht dadurch allerdings ein bedeutsames Vermögen.


Die passende Bewertung
Den Preis für Ihr Haus können Sie mit einer Immobilienbewertung feststellen. Dabei untersucht ein Gutachter, meist ein Bausachverständiger, das Haus auf Ausstattung und Mängel und berechnet den Marktwert. Mit dem Marktwert wissen Sie genau, zu welchem Preis Sie Ihr Haus glaubwürdig verkaufen können.

Die Erstellung einer Immobilienbewertung beziehungsweise eines Immobiliengutachtens durch einen Sachverständigen kostet viel Geld. Vor Beginn des Immobilienverkaufs muss man also erstmal tief in die eigene Tasche greifen, um überhaupt zu wissen, in welche Preislage man die Immobilie einordnen soll.

Wenn Sie auf ein umfangreich ausgearbeitetes Gutachten verzichten können, reicht meist auch eine marktübliche Einschätzung von einem Immobilienmakler. Damit wird dann der erzielbare Verkaufspreis errechnet. Lässt man die gesamte Verkaufsabwicklung über den Makler laufen, gehört der Service sogar in das Leistungsangebot und es werden keine Extrakosten in Rechnung gestellt.

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