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Wer bezahlt die Maklerprovision?

Häufige Fragen

Wenn Sie einen Makler für den Hausverkauf beauftragen, können Sie mit ihm vor Unterzeichnung des Maklervertrages die Handhabung der Maklerprovision (auch "Courtage" genannt) wohlwollend vereinbaren. Für die Maklercourtage gibt es drei verschiedene Modelle, die man in dem Vertrag festlegen kann.

Wer letztendlich die Maklerprovision bezahlt, kann je nach Situation festgelegt werden. Eine genaue Absprache sollte daher mit dem Makler getroffen werden.


Verkäufer
Sie können zum Beispiel festlegen, dass die Maklerprovision bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie lediglich von Ihnen zu bezahlen ist. Für den Käufer der Immobilie fallen somit keine Kosten für die Maklertätigkeit an. Dieses Vorgehen macht dann Sinn, wenn Ihr Haus aufgrund des Standortes oder der Beschaffenheit schwer zu vermitteln ist und Sie dem Käufer bei diesem Kostenpunkt entgegenkommen möchten. Häufig können so auch mehr Anfragen generiert und der Verkauf schneller über die Bühne gebracht werden.


Teilung
Eine andere Möglichkeit wäre, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen. Demnach trägt jede Partei die Hälfte der anfallenden Provision, die in diesem Fall dann nur bei etwa 3,57 Prozent des Immobilienpreises liegen würde.


Käufer
Als drittes Modell kann abgesprochen werden, dass die Maklerprovision nur von dem Käufer des Hauses zu tragen ist. Dadurch muss der Hausverkäufer keine Provision bezahlen. Diese Variante wird oft in Gebieten vereinbart, wo eine sehr große Nachfrage nach Immobilien besteht und somit aufgrund der begehrten Lage trotzdem Käufer gewissenhaft gefunden werden können. Für Verkäufer hat diese Variante den Nutzen, dass man zum einen alle Leistungen des Immobilienagenten in Anspruch nehmen kann und zum anderen keinerlei Courtage dafür aufbringen muss.

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