Gebäudewertermittlung online | Rechner

Wenn man einen groben Wert des Hauses berechnen möchte, kann man eine kostenlose Gebäudewertermittlung durchführen. Diese Art der Wertermittlung spiegelt den Neubauwert des Gebäudes wider. Der Neubauwert bezieht Größe, Ausstattung und Anbauten der Immobilie in die Berechnung mit ein.

Bei der Gebäudewertermittlung werden daher weitere Merkmale, die den aktuellen Marktwert beeinflussen, nicht weiter berücksichtigt. Dazu gehören vor allem die gegenwärtige Marktlage und der Wert des Grundstücks. Zur Feststellung eines verlässlichen Verkaufspreises sollte man deshalb die genauere und marktgerechte Bewertung von einem Fachmann nutzen. Dabei können dann verschiedene Wertermittlungsverfahren als Grundlage der Berechnung genutzt werden.

Wie erfolgt die Wertermittlung?

Die Durchführung für die Wertermittlung folgt anhand eines kurzen Fragebogens, der von dem Eigentümer der Immobilie gewissenhaft ausgefüllt werden sollte. Nur so kann der Gebäudewert bestmöglich errechnet werden. Der Bogen dient vor allem der Gebäudewertermittlung für private Fertig-, Ein- und Zweifamilienhäuser. Aber auch für Mehrfamilienhäuser mit Privat- und Gewerbeanteil.

Welche Merkmale werden berücksichtigt?

Möchte man den Wert eines Gebäudes ermitteln, werden dabei verschiedene Merkmale berücksichtigt. Die wichtigsten Eigenschaften sind zum Beispiel die Bausubstanz und die Ausstattung. Darüber hinaus fließen noch weitere Gebäudebestandteile in die Bewertung mit ein:

• Gebäudetyp
• Bausubstanz (Dach, Außenwände)
• Ausstattung der Innenräume (Fußboden, Fenster, Türen, Sanitäreinrichtung)
• Wohnfläche
• Nebengebäude

Was fehlt bei einer Gebäudewertermittlung?

In die Gebäudewertermittlung fließen manche Kriterien jedoch nicht mit ein. Dazu zählen zum Beispiel die folgenden:

• Lage der Immobilie
• Zustand der Immobilie
• Größe des Grundstücks

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, sollten Sie also eine genauere Immobilienbewertung erstellen lassen.